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475 000 $ +TPS/TVQ

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Prochaine visite libre

8569 - 8571 Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 2M2

Vous désirez habiter dans le même immeuble que votre commerce, voici ce qu'il vous faut! Vous pourriez le transformer en maison unifamiliale sur 3 étages, tout en ayant le privilège d'y installer votre commerce en façade. Un secteur commercial très actif, une cour arrière à l'opposée, soit calme et des plus tranquille. Venez lire l'addenda au bas.

  • Superficie du terrain: 2 738 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1910
OLIVIER POUPART
Courtier immobilier
MARTIN LAPORTE
Courtier immobilier
MARIE-CLAUDE CLOUTIER
Courtier immobilier
STEPHANE D'ARAGON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'40" X 25'80" Irrégulières

1910

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous avez la fibre entrepreneuriale depuis longtemps ?
Vous pensez que votre entreprise bénéficierait d'un emplacement pignon sur rue ?
L'idée d'avoir votre commerce et votre maison sous un même toit vous enchante ?

Voici un très bel immeuble qui saura combler au maximum vos attentes.

Cet immeuble bénéficie d'un droit acquis pour y établir un commerce et une résidence unifamiliale.

Vous constaterez que le secteur est très agréable et que vous pourrez avoir accès à tous les services essentiels, les bons restaurants et cela sans voiture.

Voici une liste des améliorations, rénovations et optimisations majeures que l'immeuble à reçu au fil des ans:

1989
* Nouveau panneau et système de fournaise

1990
* Balcon et marches en fibre de verre refaits en avant, incluant la structure en bois traité, support de béton (2 colonnes)
* Rafraîchissement du loyer à l'étage: les planchers sablés, une partie de l'électricité (câblage et fusibles)
* 3 portes et leurs poignées ont été changées.

1991
* Vestibule refait, chauffage ajouté dans le portique.

1997-1998
* Toute la brique à été enlevée sur les murs extérieurs
* 3 murs ont été ré-isolés par l'extérieur
* Bâtisse briquetée avec de nouvelles pierres et briques
* Installation de cabinet et lavabo
* Ébénisterie pour comptoir d'accueil dans la clinique
* Nouvel escalier en arrière
* Nouveau balcon avant en béton
* Nouveau trottoir de chaque côté du balcon.

2001
* Nouvelle toiture en membrane incluant un nouveau drain et de nouveaux évents.

2005
* Nouveau pavage.

2007
* À l'étage arrière, un nouveau balcon en fibre de verre, structure du balcon.

2009
* Un compteur d'eau installé avec dispositif anti-refoulement à l'intérieur du bâtiment
* Une porte blanche en acier Fenplast installée à l'arrière.

2010
* Les rampes du balcon et de l'escalier avant remplacées ainsi que la rampe du balcon du 2e étage à l'arrière 1/2.

2011
* Évaluation agrée de 461 000$ faite par la firme PCG.

2012
* 6 fenêtres Fenplast changées.

2014
* Inspection et entretien (membrane) de la toiture.

2015
* Balcon arrière du RDC enlevé, s'assurer de l'état de la structure, une membrane d'étanchéité a été installée et mise sur la structure de la pièce sous le balcon, ensuite un nouveau balcon de fibre de verre et la ré-installation des rampes sur le nouveau balcon.

2016
* Joints de mortier refaits sur les murs de brique partout ou cela était nécessaire
* Réfection d'un nouveau seuil de porte en béton et recouvert d'aluminium pour s'assurer le bon dégagement du niveau de la porte arrière
* Installation de 2 nouvelles portes dont une sur mesure pour celle menant au sous-sol.

Si vos besoins nécessitent une plus grande bâtisse, celle-ci à la possibilité d'être agrandie par le côté et par l'arrière!

Présentement, toute la bâtisse est louée par un vétérinaire qui est déménagé dans une nouvelle clinique. Le bail est toujours en vigueur et possible de résilier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'40" X 25'80" Irrégulières

1910

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 30'50" Irrégulières

2 738 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 17'11" X 13'11" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'8" X 10'7" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 10'11" X 8'5" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'4" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 10'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'1" X 4'11" Couvre-sols souples
1 (app.) Rangement 2e niveau 5'2" X 3'2" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Enseignes permises , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lampadaire-porte enseigne, stores et rideaux là où il sont installés, luminaires, ameublement fixé, comptoir d'accueil, système de chauffage central.

Scialytique du sous-sol, unité de climatisation.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8569 - 8571 Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 23.2%
  • 17.1%
  • 15.1%
  • 12.7%
  • 6.0%
  • 7.1%
  • 26.5%
  • 55.3%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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